Mutuo Prima Casa per Under 36: Novità del 2024.

 

                            

                    Se stai pensando di acquistare la tua prima casa e hai meno di 36 anni, c'è una buona notizia per te nel 2024! Ora puoi richiedere un mutuo giovani prima casa con il supporto del Fondo Prima Casa di Consap, che coprirà fino all'80% del valore dell'immobile. Ecco cosa devi sapere:

1. Incremento della Garanzia per i Giovani:

• Il Decreto Sostegni bis, pubblicato a maggio 2021, ha ampliato la garanzia statale per i giovani sotto i 36 anni.
• Per chi ha un Isee inferiore a 40.000 euro, richiedendo un finanziamento per la prima casa con un loan-to-value superiore all'80%, la copertura della garanzia può arrivare all'80% della quota capitale.

2. Proroga del Beneficio:

• Inizialmente previsto fino al 31 dicembre 2023, il potenziamento della garanzia è stato prorogato per tutto il 2024 grazie all'ultima legge di Bilancio.

3. Fondo di Garanzia Prima Casa:

• Il Fondo, istituito nel 2013, ora offre garanzie fino all'80% per determinate categorie, facilitando l'accesso al credito.

4. Esenzioni Fiscali e Credito d'Imposta:

• Purtroppo, non ci sono conferme sulle esenzioni fiscali legate all'atto di compravendita e all'atto di finanziamento oltre al credito d'imposta, che termineranno nel 2023.

5. Condizioni per l'Accesso:

• Per accedere al Fondo, devi essere cittadino italiano o straniero con permesso di soggiorno, non proprietario di altri immobili abitativi, richiedere un mutuo non superiore a 250.000 euro, acquistare un immobile non di lusso e adibirlo a prima casa.

6. Novità sui Tassi di Interesse:

• Il Fondo agevola anche mutui a tasso calmierato con garanzia fino all'80%, favorendo l'accesso alle agevolazioni anche in situazioni economiche attuali.

7. Procedura di Richiesta:

• La richiesta al Fondo deve essere presentata direttamente alla banca o all'intermediario finanziario che concede il mutuo, con una lista di oltre 200 banche aderenti.

8. Cosa Succede in Caso di Insolvenza:

• In caso di mancato pagamento delle rate, la banca attiva la garanzia del Fondo, che interviene in favore dello Stato attraverso Consap.

9. ISEE Superiore a 40.000 Euro:

• Se hai un Isee superiore a 40.000 euro, puoi comunque beneficiare della garanzia al 50%, rispettando le altre condizioni di accesso al Fondo.

10. Come Richiedere un Mutuo Prima Casa Giovani:

• Per accedere al Fondo, compila il modulo disponibile presso le banche aderenti o sul sito di Consap, fornendo tutti i documenti necessari.

Per ulteriori informazioni e per richiedere assistenza nella ricerca del miglior mutuo, consulta Prestimutuo - www.prestimutuo.it - Prestimutuo si avvale di personale qualificato ed esperto pronti a trovare le soluzioni più vantaggiose per te!

Antonio Esposito

Consulente Finanziario

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